TERITORIJŲ PLANAVIMO DOKUMENTŲ ĮTAKA ŽEMĖS SKLYPŲ PASKIRTIES KEITIMUI KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖJE
Pagrindiniai žodžiai:
teritorijų planavimas, paskirties keitimas, žemės sklypas, bendrasis planasSantrauka
Straipsnyje analizuojama teritorijų planavimo dokumentų įtaka žemės sklypų paskirties keitimui literatūroje ir kitų autorių darbuose. Taip pat analizuojamas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo reglamentavimas. Teritorijų planavimas yra esminis įrankis, reguliuojantis žemės naudojimą ir užtikrinantis darnų vystymąsi. Šiame straipsnyje buvo nagrinėjama, kokie teritorijų planavimo dokumentai turi įtakos keičiant žemės sklypo paskirtį Kauno rajono savivaldybėje. Tyrimo metu nustatyta, kad tam turi rajono bendrasis planas, detalieji planai ir kiti specialieji planai.
Kauno rajonas yra vienas tankiausia apgyvendintų rajonų, tačiau čia vyrauja derlingas dirvožemis. Dėl to teritorija yra palanki žemdirbystei. Atlikus žemės sklypų paskirties analizę pastebėta, kad nuo 2018 metų žemės ūkio naudmenos sumažėjo 1203 ha. Tuo tarpu sparčiai didėjo užstatytos teritorijos ir kitos žemės naudmenos. Todėl padaryta prielaida, kad tam galėjo turėti įtakos priemiestinių teritorijų plėtra.
