INFLUENCE OF TERRITORIAL PLANNING DOCUMENTS ON THE CHANGE OF LAND USE IN KAUNAS DISTRICT MUNICIPALITY

Abstract

Straipsnyje analizuojama teritorijų planavimo dokumentų įtaka žemės paskirties keitimui literatūroje ir kitų autorių darbuose. Taip pat analizuojami Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo nuostatai. Teritorinis planavimas yra esminė priemonė, kuria reguliuojamas žemės naudojimas ir užtikrinamas tvarus vystymasis. Šiame straipsnyje nagrinėta, kokie teritorijų planavimo dokumentai turi įtakos keičiant žemės sklypo paskirtį Kauno rajono savivaldybėje. Tyrimo metu nustatyta, kad tokį poveikį turi rajono bendrasis planas, detalieji planai ir kiti specialieji planai. Kauno rajonas yra vienas tankiausiai apgyvendintų rajonų, tačiau čia vyrauja derlinga dirva. Dėl to teritorija yra palanki žemės ūkiui. Atlikus žemės sklypų paskirties analizę, pastebėta, kad nuo 2018 m. žemės ūkio naudmenų sumažėjo 1203 ha. Tuo tarpu užstatytos teritorijos ir kiti žemės naudojimo būdai sparčiai didėjo. Todėl buvo daroma prielaida, kad tai galėjo turėti įtakos priemiesčių teritorijų plėtrai.