VALSTYBINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMAS IR PARDAVIMAS KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖS PAVYZDŽIU
Reikšminiai žodžiai:
valstybinė žemė, žemės pardavimas, žemės naudojimo kontrolė, žemės fondas, urbanizacijaSantrauka
Neatsiejama žemėtvarkos dalis yra valstybinės žemės valdymas, naudojimas ir disponavimas. Didėjant urbanizacijos procesams svarbu įvertinti valstybinės žemės pardavimo mastą, naudojimo tendencijas ir daromą poveikį žemės naudojimo struktūrai. Straipsnyje yra analizuojami valstybinės žemės pardavimai ir valstybinės žemės naudojimas Kauno rajono savivaldybėje 2020–2025 m. laikotarpiu. Tyrimo tikslas – išanalizuoti valstybinės žemės pardavimus ir naudojimą Kauno rajono savivaldybėje. Tyrime taikoma kiekybinė statistinė analizė. Analizuojant surinktus duomenis panaudoti lyginamosios, loginės, sisteminės analizės metodai. Tyrimo metu nustatyta, kad 2020–2025 m. laikotarpiu Kauno rajone valstybės nuosavybės teise įregistruotų valstybinės žemės sklypų skaičius padidėjo nuo 3 822 iki 4 578, t. y. 756 vienetais (19,8 %), o bendras plotas išaugo nuo 41 326,2 ha iki 43 029,9 ha (4,12 %). Valstybinės žemės pardavimo sutarčių skaičius Kauno rajone iki 2024 m. kito nuosekliai – nuo 325 sutarčių 2020 m. iki 355 sutarčių 2024 m. Parduotos žemės plotas svyravo nuo 61,73 ha iki 93,59 ha. 2025 m. statistikoje fiksuotas itin didelis pardavimo sutarčių ir parduotos žemės ploto padidėjimas (14 320 sutarčių ir 7 637,99 ha), kuris, tikėtina, susijęs su administraciniais ar registravimo procesų pokyčiais. Todėl šie duomenys vertintini atsargiai. 2020–2025 m. laikotarpiu Kauno rajono savivaldybėje atliktų žemės naudojimo valstybinės kontrolės patikrinimų sumažėjo nuo 212 iki 43. Nors savivaldybėje patikrinimų skaičius sumažėjo, tačiau pažeidimų kiekis išliko aukštas. Todėl racionalaus žemės naudojimo užtikrinimas išlieka aktualus.
